민간임대아파트 ?> 장기적으로 보통 10년 정도 민간 주택건설사가 시행하는 임대 아파트 입니다. 보통 건설사가 아파트를 지어서 임차인을 구한 후, 임차인에게 10년 정도 살다가 그 이후 분양 하는 아파트 입니다. 10년 후에 임대를 그만 할 지, 매입을 할 지 결정할 수 있죠. 또 요즘은 초기에 분양 조건으로 임대를 분양 하는 경우가 대부분 입니다.
궁금해 하는 법적으로 문제가 없나요? "법적으로 정하고 있어서 문제가 없습니다. 보증도 해주고요"
최근에 민간임대아파트 청약 경쟁률을 보시면
어마어마 합니다. 저도 했습니다.
잔여세대로 겨우.. 하나 해서, 앞으로 살아볼려고요.
민간임대아파트의 인기 이유?
청약 통장이 필요 없어요.
주택수에 포함이 안되요. 왜냐고요 임차인으로 입주하는거라서요
가장 인기 이유는 전매가 무제한 입니다.
또한가지 세금이 없어요. 취득세 재산세 종부세 모두 제외입니다.
중간에 대부분 대출이 되는 경우가 많습니다. 매입이 아니라서요
아무나 되나요?
만 19세 이상 성인이면 되요
청약이 되면 등기할때 까지 임대로 들어가서 장기적으로 무주택 되요
임대료가 상승하는 경우 있는데 5% 상승제한 적용 받아요
무엇보다 집이 한채 있어도 됩니다. (대출 같은 경우 적용)
그럼 단점이 무엇일까요?
건설사들이 선호하는 이유인데, 주택 분양가 상한제 적용을 안받아서 초기에 비싼 경우 많아요
